Muốn mua nhà người trẻ phải nhịn ăn nhịn mặc

Nhiều chuyên gia cho rằng với mức thu nhập hiện tại những người trẻ trong độ tuổi 25-35 cần phải cắt giảm phần lớn việc sử dụng dịch vụ hay thú vui khác nếu muốn mua nhà.

Theo khảo sát của các công ty bất động sản khách hàng độ tuổi 25-35 chiếm 50-60% thị trường. Phần lớn đều có nhu cầu mua nhà trong vòng 1-3 năm tới. Và mức giá khoảng 800 triệu đến 1,4 tỉ đồng là phù hợp với người trẻ có thu nhập 10-15 triệu/tháng.

 

Tuy nhiên để thỏa mãn việc có nhà trong mức thu nhập này các gia đình trẻ cần phải cắt giảm tối đa chi tiêu của mình mới thực sự an toàn.

Lương 6-7 triệu/tháng mua nhà là điều không tưởng

 

Theo chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển, các bạn trẻ muốn mua nhà ít nhất trong tay phải có số tiền tương đương 30% giá trị căn hộ và chỉ nên vay tối đa khoảng 70%. Hiện có rất nhiều dự án giới thiệu hỗ trợ cho vay lên đến 80% nhưng người trẻ hãy tỉnh táo trước những lời chào mời này.

 

Bản tính thích sở hữu của người trẻ rất dễ dẫn đến nhưng quyết định liều lĩnh và sự biến động khôn lường của lãi suất sẽ khiến người trẻ mất kiểm soát trong trường hợp rủi ro. Thậm chí chuyên gia này còn nhấn mạnh khi đã quyết định mua nhà thì trong khoảng 3 năm đầu cần quên đi những thú vui khác như tiệc tùng, đám cưới, du lịch… Khi mua được nhà thì đã có niềm vui “tích sản” nên phải hy sinh những thu vui khác không quá cần thiết.

 

 

Ngoài ra, việc mắc sai lầm trong việc chi tiêu bằng các hình thức trả góp hay sử dụng thẻ tín dụng sẽ hạn chế khả năng tiếp cận vốn ngân hàng của người trẻ. Khi quá hạn thanh toán các khoản này lịch sử tín dụng đã có dấu hiệu tiêu cực và rất ít ngân hàng cho các khách này vay.

 

Theo thạc sĩ Lê Minh Long (Đại học Ngân hàng TP HCM), tới lúc các bạn trẻ này làm sạch lịch sử tín dụng thì cơ hội mua nhà đã qua đi. Đây là điều rất tiếc với nhiều người khi bỏ qua những lợi ích lâu dài bằng những sai sót nhỏ và thường là không cố ý.

 

Các chuyên gia cũng khuyến cáo việc sử dụng nguồn vốn vay để mua nhà nên lưu ý đến biên độ lãi suất vì sau 1-2 năm lãi sẽ tăng trong khoảng 3,5%. Cần phải có kế hoạch tài chính chi trả cụ thể ở mức 12 triệu/tháng mới tạo đươc vòng an toàn cho mình khi quyết định mua nhà.

Theo vnmoney

 

Tin cùng chuyên mục

Tin liên quan